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今津線・宝塚線・福知山線
宝塚駅の近くの町
宝塚駅がいちばん近い10の町について、中古マンションの相場、災害の想定、坂、地価をまとめました。どれも国などの公開データから出した数字です。
- 中古マンションの相場周辺の町の中央値・1㎡あたり（取引が少ない町を除く）50.4万円坪 166.4万円
- 宝塚駅がいちばん近い町10町
駅に近い順
町の中心付近から、いちばん近い駅でまとめています。距離は駅までの直線距離です。
災害の想定がある町の数
- 洪水で浸水の想定がある国の洪水浸水想定区域2 / 10町
- 土砂災害警戒区域がある土石流・急傾斜地など2 / 10町
- やや液状化しやすい〜非常に液状化しやすい地形区分からの目安0 / 10町
町の中心付近で判定しています。同じ町の中でも場所によって違うため、くわしくは各町のページと、市の防災ページ（宝塚市・西宮市）、市のハザードマップで確かめてください。津波は兵庫県の津波浸水想定図で確認してください。
坂と高さ
- まわりが「ほぼ平ら」中心から150m先との高さの差で判定0 / 10町
- 「坂がある」「急な坂が多い」同じ判定で坂が目立つ町10 / 10町
- 駅より10m以上高い駅から帰るときに上り坂になる目安7 / 10町
近くの地価（国が公表する値段）
- 兵庫県宝塚市川面５丁目１００番地価公示・宝塚-47・住宅地・令和8年1月1日24.5万円/㎡▲3.4%
- 兵庫県宝塚市湯本町３２番１地価公示・宝塚-42・住宅地・令和8年1月1日34.9万円/㎡▲5.1%
- 兵庫県宝塚市月見山１丁目７６６番４９１地価公示・宝塚-25・住宅地・令和8年1月1日8.4万円/㎡▲1.4%
- 兵庫県西宮市生瀬東町２８番１１外地価調査・西宮-35・住宅地・令和8年7月1日17.3万円/㎡▲4.2%
- 兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番地価調査・宝塚-13・住宅地・令和8年7月1日16.3万円/㎡▲3.2%
周辺の町からいちばん近い地価公示・地価調査の地点です（駅に近い町の順、最大5地点）。％は前の年との比較です。実際の売買の値段とは決め方が違うため、上の相場とは一致しません。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「地価公示・地価調査」
このあたりの小学校区
町の中心が入っている通学区域です。学区は変わることがあるため、市の教育委員会で確かめてください。